CZŁONKOSTWO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ! 

Członkostwo w spółdzielni jest prawem niemajątkowym, o charakterze osobistym i nie można go przenieść na inną osobę ani w drodze czynności prawnych, ani przez następstwo prawne.

Ze stosunku członkostwa wynikają prawa podmiotowe, zarówno majątkowe jak i organizacyjne, a ich treść jest identyczną dla każdego członka. Ustanie członkostwa zmienia status prawny dotychczasowego członka i powoduje utratę wielu z tych praw.
Prawa i obowiązki wynikające z członkostwa w spółdzielni są dla wszystkich członków równe.

Warunkiem przyjęcia na członka jest złożenie deklaracji członkowskiej. Członek spółdzielni jest zobowiązany wnieść wpisowe oraz zadeklarowane udziały w wysokości określonej w Statucie.

Od tego obowiązku nie można zwolnić żadnego członka.
Zgodnie z przepisami prawa Spółdzielnia zobowiązana jest po śmierci członka wypłacić jego udziały osobie wskazanej przez tego członka w deklaracji, bądź w odrębnym oświadczeniu.

CZY WARTO PRZYSTĄPIĆ DO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „PODZAMCZE” W WAŁBRZYCHU ?

Członkiem spółdzielni mogą być osoby fizyczne (choćby nie miały zdolności do czynności prawnych lub miały ograniczoną zdolność do czynności prawnych) a także osoby prawne, jednakże takiej osobie nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Warunkiem przyjęcia w poczet członków jest:

1.       złożenie pisemnej deklaracji (druk deklaracji do pobrania w siedzibie Spółdzielni, pokój nr 21),

2.       wpłata wpisowego, w wysokości określonej w § 15 ust.1 Statutu Spółdzielni (tj. 25% minimalnego wynagrodzenia, co obecnie stanowi kwotę 375,00 zł),  

3.       wpłata udziałów w ilości określonej w § 15 ust.2 Statutu Spółdzielni. Wysokość jednego udziału określa § 15 ust.1 Statutu Spółdzielni (tj.15% minimalnego wynagrodzenia, co obecnie stanowi kwotę 225,00 zł).

Wpisowe nie podlega zwrotowi natomiast zwrot udziałów następuje po ustaniu członkostwa, nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok, w którym ustało członkostwo.

Członek Spółdzielni ma m.in. prawo:

• brać udział w Walnym Zgromadzeniu i decydować o najważniejszych sprawach Spółdzielni,
• wybierać i być wybieranym do Rady Nadzorczej,
• otrzymać odpis Statutu, regulaminów i innych dokumentów Spółdzielni, zgodnie z postanowieniami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
• przeglądać rejestr członków, zawierający m.in. informację o zaległościach w opłatach za używanie lokalu.

Fakt posiadania członkostwa ma wpływ na koszt utrzymania 1 m2 powierzchni zajmowanego mieszkania, w związku z możliwością korzystania ze środków uzyskanych z pożytków i innych przychodów z działalności gospodarczej Spółdzielni, które pomniejszają opłaty wnoszone przez członków Spółdzielni.
I tak, np.:

• nieruchomość, gdzie stawka eksploatacyjna wyliczona jest wg rzeczywistych kosztów członkowie posiadający lokale spółdzielcze wnoszą opłatę eksploatacyjną w wysokości 1,34 zł/1m2 a osoby niebędące członkami w wysokości 1,59 zł/1m2.

Dla członków posiadających odrębną własność stawka  eksploatacyjna wynosi 1,24 zł/1m2, a dla osób niebędących członkami 1,38 zł/1m2.

Zarząd Spółdzielni